律师回复

先说房子的事，对方分不走一半，别慌。那30万首付是你爸妈出的，只要没有书面协议说这钱是送给你们俩的，法律上基本认定是对你个人的赠与，属于你的婚前财产，他动不了。婚后一起还贷的部分，不管是用谁的工资还的，都算共同还贷，这部分钱和对应的房子增值，对方有权要求分割。法院一般会按公式算：共同还贷额除以总购房成本，再乘以房子现在的价值。他说的“分一半”多半是吓唬你，最多能分的是共同还贷和增值那一块的一半，整个房子的一半不可能。

你现在要做的：第一，赶紧找证据证明那30万是你爸妈婚前出的，转账记录、银行流水、收据都行，最好有备注“购房款”或“首付”。如果是现金给的，那就麻烦了，尽量找聊天记录或录音（注意别违法）。第二，整理婚后还贷的银行流水，把每月还款金额、账户、时间列清楚。第三，怕他转移存款的话，立刻申请财产保全，让法院冻结他名下的银行账户、股票这些。保全需要向法院交申请，还要提供担保，一般是保全金额的10%到30%，但能有效防他跑路。

另外，先试着跟他谈，明确告诉他法律上他只能分共同还贷和增值部分，不是半套房子。谈不拢再起诉离婚，顺便申请财产分割。关键证据是：你爸妈转账给卖方或开发商的凭证，最好有备注。如果钱先转给你再付首付，那你的账户流水和说明也得备好。辅助证据包括婚前购房合同、房产证（看你名字）、结婚证、婚后还贷记录。如果他以前承认过首付是你爸妈出的，录音或聊天记录也能用，但要合法取得。

最后提醒两点：离婚后一年内最好提出财产分割请求，别拖太久，不然对方可能说你放弃了。还有，如果那30万拿不出转账凭证，法院可能认定是共同赠与，那他就真能分一半了。所以证据一定攥紧。先稳住，把材料理清楚，再决定是谈还是告。实在拿不准，带上材料找个律师当面捋一遍，比网上问靠谱。