律师回复

这钱大概率不该给，但对方起诉确实会折腾人，你得稳住。

中介费这东西，核心看的是他有没有帮你把买卖谈成。你只是看了两次房，没签合同、没谈成，他连居间合同里最重要的“促成交易”都没做到，原则上没资格要全额。按民法典的意思，居间人没促成合同，就不能要求报酬，最多只能收点实际开销，比如带你看房的交通费、时间成本之类的。三万？那明显离谱了。

关键得看两点：一是中介有没有提前跟你说清楚“看房就得交钱”？二是你们之间有没有书面或录音确认过收费？如果都没，那他的主张基本没合同依据。就算有口头约定，法院也会看合不合理，三万这种数字，摆明显失公平。

你现在要做的是：
第一，把所有证据留好——聊天记录、通话录音（注意别违法）、带看记录、他催三万的聊天或语音。尤其能证明“没谈成、没签合同”的对话，一定要存。
第二，明确拒绝，但别跟他硬吵。可以发个微信或短信，说：“我没跟房东达成交易，也没签过居间合同，三万元没依据。如果你觉得有权收，请提供法律依据和明细，我保留走法律途径的权利。”这样既表明态度，又不激化矛盾。
第三，他真要起诉，你别慌。法院基本不会判三万，但你可能得去应诉。收到传票后，找律师咨询下，重点抗辩“没促成交易”和“费用不合理”。协商时，你可以主动提愿意付几百块实际成本（比如带看交通费），当个和解方案。

证据方面，你和中介的所有沟通记录是关键，特别是能证明没收费约定的。另外，带看信息、价格分歧的聊天记录也能辅助证明交易没成。如果他威胁、骚扰你，留好那些材料，以后能拿来证明他恶意索赔。

诉讼时效是三年，从你知道被要钱那天算起，对方随时可能起诉，别拖着。万一法院判你付几百块，你不履行会影响征信，但三万判决的可能性几乎为零。他起诉后如果你不理，法院可能缺席判决，对你不利，所以一定得应诉，哪怕写个书面答辩。

法律上，没买成房就要全额中介费，基本站不住脚。但现实里，打官司确实耗时间精力。先稳住、固定证据、明确拒绝，他真要起诉了再找律师帮忙。别太紧张，但也别不当回事。

有什么细节拿不准的，可以再聊聊，我帮你看看。