律师回复

这个问题挺典型的，我先说结论：房产证登记在两人名下，离婚时对方大概率能主张分割份额，但不一定就是对半分。法院会看具体情况，比如首付是谁出的、婚后有没有共同还贷、双方贡献大小等等。你婚前付的首付，如果能拿出转账记录、银行流水这些证据，法院可能认定这算你的个人贡献，分割时给你多分，比如七成或八成。但要是对方参与了还贷或者装修，那他的份额就会往上靠，接近一半也不是没可能。

至于他威胁卖房，这个风险确实存在，你得抓紧行动。财产保全是能申请的，就是在起诉离婚前或者同时，向房产所在地法院申请查封这套房，禁止他出售或抵押。不过保全需要你提供担保，一般是房产价值的30%左右，具体可以跟律师算一下成本。如果他已经签了买卖合同，买家又是善意第三人，那追回房子就难了，只能要求他赔钱，但钱可能早被他转走了。

你现在最该做的：一是赶紧收集证据，首付的转账、银行流水、购房合同这些，还有他威胁卖房的聊天记录或录音，证明他有转移财产的意图。二是尽快找律师评估，要不要申请保全。如果协商不了，就直接起诉离婚，同时申请保全，别拖。

至于冷暴力那些，虽然不直接影响分房，但能证明对方有过错，法官在分割时可能会考虑。总之，首付是你辛苦攒的，法律会保护你的权益，别慌，先理清证据，再决定下一步。有问题随时再聊，我帮你把路一步步理清楚。