律师回复

你爸的口头承诺严格来说不算遗嘱，也不算什么正式协议，法律上效力比较弱。关键是现在你弟弟拿“公司财产”这个说法来挡你，那就要看房子到底登记在谁名下。

你先去当地不动产登记中心查一下，老宅的产权人是父亲个人、你弟弟还是某家公司。如果登记在父亲个人名下，那这房子就是他的遗产，原则上你和你弟弟都有继承权，除非有有效遗嘱或者你自愿放弃。你没签字，也没表示过放弃，那你就还有份额。

如果你弟弟说房子是公司的，他得拿出证据来，比如购房合同是公司签的、钱从公司账上走、产权登记在公司名下等等，光嘴上说没用。查完登记信息，很多事情就清楚了。

另外，你弟弟现在住着房子还收租金，如果房子确实是遗产，那他可能已经侵犯了你的继承权。你可以要求分割遗产，也可以主张他把你那份租金补给你。

现在这个局面，协商恐怕很难，他既然已经翻脸，那你可能得考虑走法律途径。诉讼的话，路径一般是“继承纠纷”或者“排除妨害”，但前提是证据能撑得住。你最好先收集几样东西：你爸去世的死亡证明、你和你弟弟的关系证明、你弟弟收租的记录（比如转账截图、租客联系方式），还有能证明你爸口头说过“老宅给弟弟”的人证或者物证，比如当时在场的亲戚邻居愿意作证，或者有聊天记录、录音之类的。

诉讼时效这块也要注意，继承纠纷一般从你知道权利被侵害起三年内。如果时间拖太久，可能过期。

建议你第一步就是去查房产登记，拿到结果以后，再决定是发个书面函件给他试试，还是直接找律师起诉。如果房子价值不低，诉讼可能更彻底，但也要做好心理准备，时间精力成本都不小。

这种事确实让人上火，但法律上你还有机会，关键是别拖，先把产权搞清楚再说。