中介扣押金不退,只有转账记录能起诉吗
咨询问题
去年租房子中介扣了我3000押金,到现在快一年了也没退。合同原件在他们手里,我手上只有转账记录。这种情况能起诉把钱要回来吗?
律师回复
能起诉,但得先跟你说清楚,没有合同原件确实有点麻烦,主要看你能不能拿其他证据证明当时确实约定了押金和退还条件。
转账记录是有的,这很好,但这笔钱得能证明是“押金”,不是服务费或者租金。如果转账备注没写,那就要靠聊天记录、通话录音这些来补强。比方说对方在微信里承认过“押金”这回事,或者说过“磨损不退”之类的话,截图留好,那对你很有利。
中介说“合同上写得清楚”,那你得小心了,合同里很可能有对你不利的条款。但别慌——民法典里有规定,那种中介自己写的格式条款,要是明显不合理地免除他责任、加重你义务,法院可能认定无效。问题是你没原件,反驳起来证据上吃亏。
另外,3000块钱不算多,诉讼费也就几十块,但你要是请律师,成本可能上千。建议你先走行政投诉,向当地住建部门或者市场监督管理局反映,有些中介怕被罚,会主动找你谈。
实在不行再考虑起诉。起诉的时候可以在诉状里写明“合同原件在被告手里,我拿不到”,申请法院让他交出来。他不交,法院有时候会推定对你有利的事实成立。
最后提醒一句,诉讼时效是三年,你这还不到一年,时间上没问题。但要是中介公司已经注销或者没资产了,赢了官司也可能拿不到钱。起诉前最好查一下对方工商信息。
整理好现有证据,先发个正式点的微信或短信,写明“请在X天内退押金3000,不然我走法律途径”,保留好回复。这一步既是最后协商,也是在固定证据。
拖了一年确实烦人,但别冲动。材料理清楚了,找个律师花点咨询费聊一下,心里就有底了。不一定非得打官司,但把路数摸清楚,不会吃亏。