中介费没写进合同被威胁起诉,该主动起诉还是等对方告?
咨询问题
中介口头说的费用没写进合同,现在他们说要起诉我补钱,我是不是该主动去法院确认一下金额?还是等他们告我?主要怕打官司太费钱。
律师回复
我理解你现在挺纠结的。说实话,主动起诉确认金额,对你来说风险不小,而且成本也高。你想啊,口头承诺没写进合同,你去起诉,法院要你举证,你得自己证明对方确实说过那个费用,这难度可不小。对方要是直接否认,你就被动了。
我的建议是,先别主动出击,等他们来告你。这样举证责任主要在他们那边,你只需要针对他们的主张去抗辩,比如指出合同没写、费用没依据、对方没尽到说明义务等等。而且诉讼费的事,你主动起诉得自己先垫,等对方起诉,他们要是证据不足败诉了,诉讼费他们承担,你反而可能不用掏钱。
当然,光等着也不是办法。你现在最要紧的是把证据理一理。比如你们之前沟通的聊天记录、通话录音(注意录音要合法,最好提前说一声)、转账凭证(看看备注写了啥),还有合同原件。特别是合同里有没有“其他费用以书面补充协议为准”这样的条款,有的话对你很有利。
另外,你可以先给对方发个书面函,比如挂号信,明确说合同没约定这个费用,你不认可,让他们拿出书面依据。这样既固定了证据,也给他们施加压力。
至于打官司贵不贵,如果争议金额不大,比如几千块,你自己应诉就行,法院那边提交证据和答辩状就可以。金额大的话,可以找个律师咨询一下,很多律所有免费首次咨询,先问问清楚再决定。
总之,别慌,别被对方的威胁带节奏。合同没写就是没写,法院不会因为中介口头说过就判你补钱。先稳住,把证据收好,等他们出牌,你积极应诉,胜算不低的。万一真走到那一步,该找律师就找,但别因为怕花钱就缺席,缺席判决对你更不利。