律师回复

直接说解约，风险不小。合同没写具体日期，不等于买家能无限期拖。法律上，你可以催他，给他一个合理期限去办。但现在问题是你已经收到传票了，对方起诉要求继续履行，说明你们对合同是不是还能走下去有争议。这种情况下你单方面发个解约通知，对方八成不认，法院要是判你无权解除，你就得赔钱。

关键看你有没有催过，而且是书面催。如果从来没正式催过，法院可能觉得买家还没到“根本违约”那一步，你的解约权就不成立。反过来，你要是催了，对方还拖，那胜算就大多了。

赶紧翻翻微信、短信、通话记录，看看有没有能证明你催过他的内容。最好找个律师发封正式催告函，限他7到15天内过户付款，过期合同自动解除。这既是固定证据，也为后面打官司铺路。

收到传票别消极，你可以在本案里提反诉，要求确认合同解除、没收定金，甚至主张房价上涨的差价损失。另外，考虑申请财产保全，查封他名下的资产，免得赢了拿不到钱。

总之，别自己硬来，先把证据理清楚，找个律师商量一下反诉怎么搞。需要的话，我可以帮你看看传票和合同，评估一下路子怎么走。