律师回复

你这笔30万首付，大概率能被认定为你的婚前个人财产，但前提是证据得跟上。转账记录是关键，但光有记录还不够——最好能证明这笔钱是你婚前个人账户出的，而且转账时备注了“首付款”或“购房款”。如果只是普通转账，对方可能会咬定是赠与或者共同出资。

对方说是共同出的，那她得举证。她拿不出转账记录、聊天记录或者录音证明她出过钱，光靠嘴巴说，法院一般不会采信。你手里的银行流水一定要去银行打印带公章的完整版，尤其是婚前那段时间的进出账，能证明这30万是你婚前攒的，比如工资单、存款凭证之类的，能佐证来源就更稳了。

另外注意，婚后你们共同还贷的部分，那是另一码事。对方可以主张分割婚后还贷对应的房产增值部分，但首付款的归属是独立的，法院会分开处理。她搬走态度强硬，反而可能是在转移财产，你得赶紧考虑申请财产保全，查封房产或者冻结账户，防止她乱来。

第一步，先把证据整理齐：转账记录、购房合同、付款凭证，最好再配上你婚前攒钱的工资单或存款记录。第二步，通过微信或短信跟她正式沟通一次，留个底，明确说“这笔30万是我婚前个人财产，你说共同出请拿证据”。她拿不出，这对你后续诉讼有利。第三步，尽快找律师，准备起诉离婚或离婚后财产纠纷，同时申请财产保全。

别拖，离婚财产纠纷里，婚前出资的认定往往卡在证据上。你手里有转账记录，比空口说强，但对方不认账的话，诉讼是唯一出路。如果需要，可以找律师帮你过一遍现有材料，评估一下证据力度，再定下一步。