律师回复

别急着掏钱。大概率不用给，但得先看你合同里有没有坑。

中介费的核心是“帮你把房子卖掉”，房子没卖成，说明他们活儿没干完，法律上一般没资格要全款。你赶紧翻翻当时签的《居间合同》或者《委托出售协议》，重点看“收费条件”那部分——有没有写类似“无论是否成交，都要付服务费”或者“信息费、广告费”这种话？如果没有，那中介基本是在吓唬你。

他们说的“带看、推广、挂网”属于服务过程，但除非合同里明确这些单项单独收费，否则不能光凭“干活了”就要钱。这和请人装修没装完、对方却要全额工钱一个道理。

你现在该做的：
第一步，找合同。找不到就找中介要复印件，或者去他们门店复印——他们肯定有底。重点看“服务内容”“收费条件”“违约责任”这三块。
第二步，存证据。中介催款的微信聊天、短信、通话录音（注意别偷录、剪辑），还有他们承认“房子没卖成”的对话，统统截图或备份。
第三步，书面回复。微信或短信明确说“合同没约定未成交要付费，我不同意付”，建议他们走法律程序。你不需要主动给钱，也别怕他们起诉。
第四步，真被起诉了也别慌。收到传票后15天内交答辩状，重点强调“合同没约定未成交收费”。两万块标的额不大，可能走小额诉讼，你可以自己出庭，也可以找律师。

最核心的风险：如果合同里真有“无论成交与否都要付5000元服务费”这种条款，那你得掂量掂量——虽然这种条款可能算“格式条款”、法院不一定支持，但得打官司才能定，有不确定性。

另外别拖：中介起诉后，15天不交答辩状，法院可能直接判你输。万一判你付钱，你不履行，他们能申请强制执行，冻你银行卡、微信、支付宝，甚至上失信名单。

房子没卖成还倒贴钱，谁都不爽。法律上你占理的可能性大，但关键还得看合同怎么写。先翻合同，再决定下一步。实在拿不准，花几百块找个律师审下合同，比直接掏两万划算多了。