律师回复

你这个事确实有点麻烦，合同是你签的，那买方就有理由找你履行。遗产没分完，这个理由在法律上很难对抗买家的过户要求。法院一般不认“家里还没分清楚”作为不配合过户的正当理由，除非你能证明合同本身有问题，比如你妈当时已经不清醒了，或者被欺诈了，但这种举证难度挺大的。

关键看你是不是唯一签字的继承人。如果还有其他兄弟姐妹，他们可能对房子也有继承权，但买方只认你这个签合同的人。你要是拖着不办，对方起诉你违约，法院判强制过户的可能性很大，你还得赔违约金和诉讼费。

建议你先别硬扛。第一步，把合同、付款凭证、和买家所有的聊天记录、通话录音都收好，能证明交易真实存在的东西越全越好。第二步，主动找买家说明情况，别躲，争取协商一个延期过户的时间，比如半年内，最好能落到纸面上。第三步，赶紧和家里人坐下来谈遗产怎么分，如果房子已经卖了，可以把卖房款纳入分配方案，或者你补偿其他人后单独处理过户。

实在谈不拢，买家起诉了，你也别慌，应诉就行。法院可能会判你配合过户，但你可以申请把卖房款先提存到法院账户，等遗产分完了再拿出来分，这样既履行了合同，也保住了家庭利益。

别想着销毁或者藏证据，那只会让你更被动。时效上，买家起诉有三年期限，但对方一旦申请财产保全，你的房子或账户可能被冻结，到时候更麻烦。

总之，合同义务优先于家庭内部纠纷，拖着风险只会越来越大。建议你尽快找个律师，带上合同和遗产相关的文件当面聊，比自己在网上问靠谱。以上只是大致分析，具体怎么操作还是要看你的合同细节和家庭情况。