律师回复

可以起诉要求她搬走，但这事没那么简单，法院不会直接判她走人，得先理清房子归谁、你要补偿她多少钱，再谈腾退的事。

这套房是你婚前父母出的首付，原则上算你的个人财产，但婚后共同还贷的部分，以及这部分对应的房子增值，她是可以要求分割的，法律上确实有依据。

离婚后她继续住着，如果法院最后判房子归你、你付她补偿款，那她再赖着就没道理了，你可以申请强制执行让她搬。

她说要分一半，这个有点想多了。除非她能证明首付款是送给你们两个人的，或者你们婚后有书面约定，否则法院不会支持她分走整个房子的一半，只会针对共同还贷那部分算账。

建议你尽快提起离婚后财产纠纷诉讼，要求确认房子归属、算清楚共同还贷和增值的补偿，同时要求她搬离。

如果担心她搞破坏或者偷偷把房子卖了，可以在起诉时申请财产保全，把房子查封起来，防止她乱来。

也可以试着通过律师或者法院调解，跟她说明白：法律上她最多拿共同还贷的一半加上对应的增值，不如协商一个合理的补偿金额和搬离时间，省得打官司又花钱又耗时间。

证据方面，首付的转账记录、购房合同、婚前财产证明（比如银行流水、聊天记录）都得整理好，证明首付款是你爸妈出的。

婚后共同还贷的银行流水、还款凭证，还有离婚后你们关于房子归属的聊天记录、录音（注意别违法）或者证人证言，能收集的都收好。

如果她之前口头同意过“房子归你、给你点补偿”，一定要找到证据，哪怕是微信记录或短信，能证明你们有过共识。

诉讼周期可能不短，3到6个月甚至更久，这段时间她继续住着，你不能硬赶，得等法院判决。

如果她名下没其他财产，判决后她可能拖着不给补偿款，你还得申请强制执行，又要多花时间精力。

对了，离婚后财产纠纷的诉讼时效是离婚后三年内，你才过一年，来得及，但别拖太久，免得证据丢了或者时效过了。

离婚后的房产纠纷确实烦人，尤其是对方反悔赖着不走。法律上你站得住脚，但过程需要耐心和证据。建议先找律师捋一捋材料，评估下诉讼成本，再决定是起诉还是再谈一次。有需要可以带材料来所里聊聊。