律师回复

这种互相推的情况确实挺烦人的。根据法律规定，主要责任还是在卖家身上。房子交付后出现漏水这种影响正常居住的问题，卖家一般要负责，除非合同里明确写了“按现状交付”且你签字认可了。中介这边，除非你能证明他们事先知道漏水还故意瞒着没说，否则通常不是主要赔偿方，最多承担点居间过失的责任。

漏水拖了半年，得注意一点：如果你没及时处理，比如墙发霉、电路坏了这些扩大的损失，法院可能觉得你自己也有责任，不会全赔。所以别光等他们扯皮，先自己动手。

建议你现在就做这几步：
1. 赶紧拍照片、视频，最好带时间戳，把漏水部位、维修前后都拍下来。聊天记录、通话录音（注意合法性问题，最好提前告知对方）也存好。物业的报修记录、邻居证言这些能证明漏水持续半年的东西也很有用。
2. 优先起诉卖家，要求他承担维修费和损失。如果中介有明显隐瞒或误导行为，可以一并列为被告，法院会自己分责任。
3. 如果维修金额不大（比如几千块），打官司的时间和费用可能不划算，可以试试发律师函施压。金额大或者对方态度恶劣，直接起诉。
4. 担心卖家转移财产的话，起诉时可以申请财产保全，查封他名下等值的财产，增加执行成功率。

诉讼时效是3年，从你知道漏水那天算起，半年不算晚，但别拖太久。另外，如果卖家名下没财产，胜诉了也可能执行不了，所以提前了解一下对方情况。

这事儿虽然烦，但法律上你是占理的。先集中精力把证据整理好，再决定是协商还是走诉讼。如果情况复杂，可以拿着材料找律师具体分析，别被对方态度吓住。希望你能尽快解决，住得安心。