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我之前租房子给一个人,他欠我1.2万没还,当时也没写借条。他说好分期还我,结果还了3期就联系不上了。我现在该怎么办才能把
咨询问题
你好,我之前租房子给一个人,他欠我1.2万没还,当时也没写借条。他说好分期还我,结果还了3期就联系不上了。我现在该怎么办才能把钱要回来?
律师回复
这情况我常碰到,没借条确实麻烦,但别慌。他主动还了3期,等于自己承认借过钱,这是个有利点。
你现在要做的是赶紧把所有证据翻出来:转账记录(银行、微信、支付宝都行),特别是他承诺分期还款的聊天记录或短信。他说的“借钱”“分期还”这些话,截图别删。还有他之前还款的流水,更能证明借贷关系。
对方失联了,协商基本没戏,只能走法律途径。你可以去他户籍地或者房子所在地的法院起诉,1.2万标的额不大,诉讼费也就几十块钱。如果法院判下来他不还,可以申请强制执行。
不过有个现实问题:如果他名下没存款、没房、没车,赢了官司也可能拿不到钱。所以先评估一下他有没有财产线索,比如他工作单位、银行卡号之类的。
另外,诉讼时效是3年,从他最后一次还钱或你联系他要账时算起。你中间催过他的话,记得保留记录,能中断时效。
建议你先整理好证据,去法院诉讼服务中心问下小额诉讼程序,流程快。如果自己搞不定,花几百块找个律师咨询一下,把证据链理清,比瞎着急强。
对了,如果他有身份证复印件或租赁合同,那最好,起诉时用得上。实在没有,试试通过微信或支付宝实名认证查一下,或者报警求助,但警察一般不管这类民事纠纷。