律师回复

从你描述的情况看，建议不要再单纯等待了。口头答应却一直用‘手头紧’来推脱，这在实践中往往意味着对方缺乏履行的诚意，拖下去对你更不利。

押金在退租后本就应该及时返还，没有正当理由的长期拖延是说不过去的。你现在面临的主要是两个问题：一是证据够不够扎实，二是能不能把口头催促变成正式行动。

我建议你按这个思路来：

别只打电话了，马上通过微信或短信发一段正式的文字给他，写清楚要求他在具体某年某月某日前把押金退到哪个账户，并保留好发送记录。这是把口头约定固定下来的第一步。

同时，把你手头所有的材料理一理。租赁合同、押金条、转账记录这些能证明关系和金额的肯定要有。还有能证明你们谈好退租、他答应退钱后来又拖延的证据，比如微信聊天里他说‘再等等’的记录，或者通话录音（注意合法录制）。房子交还时有没有照片、视频或者交接单，也找出来。

如果发了正式通知他还是敷衍，可以试试找房子所在地的街道办或者司法所帮忙调解，这个不花钱，速度也相对快一些。

万一调解也走不通，那就得考虑诉讼了。去房屋所在地的法院起诉是最后的保障。虽然流程需要时间和一点费用，但判决下来是有强制力的。

有两点你心里要有数：一是别拖太久，法律规定的时效是三年，但从你知道他故意拖延时就开始算了，拖久了对你没好处。二是即便赢了官司，如果对方名下确实没财产，执行起来也可能需要时间。所以诉讼前可以留意一下他的财产线索。

这笔钱对你来说可能不是小数目，被动等待最容易让事情僵住。主动把证据理清楚，一步步从非正式沟通升级到正式交涉，往往是解决问题的关键。如果你把材料整理好后，对下一步具体该怎么操作没把握，可以带过来我们当面帮你看看。