律师回复

可以申请财产保全，但这事不能单独干，得跟起诉绑在一起。说白了，你得先准备起诉，或者至少是打算起诉，同时提交保全申请。法院不会只受理保全不管诉讼的，这俩是配套操作。

你朋友那态度，说“随便你去告”，听着就有点危险，他很可能想转移财产。你申请保全的目的是防止他跑路或藏钱，冻结房子能给他施加压力。但法院审查时会看你的证据：转账记录能证明你给了8万，但没法直接证明是借款。如果他咬死说这是赠与、投资、还款啥的，你就得拿出其他东西来佐证，比如微信聊天里他承认借钱的记录、通话录音（别剪辑，保留原文件）、或者证人证言。法院初步判断你的债权“可能成立”，才会批保全，不然可能驳回。

申请保全还得交担保，通常是保全金额的10%-30%。要冻他8万的房子，你大概得准备8000到24000的担保金，或者找保险公司出个保函，几百块搞定。保全错了你得赔人家损失，所以别瞎冻。

你现在该做的：
第一步，把转账记录去银行打印带公章的单子，聊天记录里他说“等我有钱还”之类的话截图录屏，录音也整理好。证据越全越好，特别是能证明你们有借款合意的东西。
第二步，赶紧写起诉状和保全申请书。起诉状写清楚借钱时间、金额、他赖账的经过；保全申请书得写冻哪套房子（地址、房产证号），理由就是他可能转移财产。
第三步，找律师或自己跑法院，带上材料去被告住所地或合同履行地的法院。法院一般48小时内出裁定，紧急的24小时，然后通知不动产中心冻房子。

注意，诉讼时效是3年，从你知道被坑那天算。你朋友去年借的钱说3个月还，现在超1年了，再拖可能过期。赶紧通过微信或短信催他还钱，留个催款记录，能中断时效。

另外，电子证据最好起诉前公证一下，防止他删了不认，公证费不贵但有用。万一官司赢了，他名下没财产，你还是拿不到钱，所以保全只是第一步，重点是把程序走快。

别慌，他态度嚣张不代表没辙。把证据理清楚，找个律师当面评估下，再决定怎么动。需要帮忙分析手头材料的话，可以随时问。