律师回复

您这情况，直接告楼上业主就行，别听他们扯皮说什么找物业。漏水这事儿，民法典管着，是相邻关系纠纷，谁家漏的水谁负责。物业除非是公共管道坏了他们没修，才可能有点责任，但您家这明显是楼上自己家的事儿。

您没合同没关系，漏水照片、录音、微信聊天记录都算证据，能证明他们推诿。诉讼时效三年，从您知道漏水那天算起，您年纪大了，别拖，赶紧行动。

要是楼上推给物业，您起诉时把两家都列为被告，法院会判谁的责任，省得您自己来回跑。

第一步，先拍照录像，天花板坏的地方、漏水痕迹，最好有邻居或社区的人作证。然后跟楼上和物业的沟通记录，比如录音、截图，尤其他们说不关我事、找物业这些话要留好。

第二步，找社区居委会或街道司法所调解，不收费，调解不成再去法院。法院也认调解记录当证据。

第三步，直接去房子所在地基层法院起诉楼上业主，可以顺便把物业列成第三人。如果怕时间长，申请诉前财产保全，查封楼上房子或冻结账户，逼他们主动谈。

您别硬撑，年纪大了，可以委托律师或申请法律援助，法院对老年人案子会照顾进度。祝您早点解决。