律师回复

这种情况挺常见的，别太担心，房子大概率不会直接判给她一半。你的房子是你婚前买的、登记在你名下，法律上房子归你。但她有权要求分割婚后共同还贷的那部分钱，以及这部分钱对应的房子增值部分——注意，是补偿，不是分房。

你提到用工资还贷，婚后工资在法律上属于夫妻共同财产，所以婚后还的每笔钱，不管从谁卡里出，原则上都算共同还贷。她说要分一半房子，这个诉求站不住脚，但她可以要还贷部分的补偿。

转账记录只能证明你付了钱，但没法直接证明这笔钱是你婚前的个人存款。如果没法证明还贷资金来源于婚前财产，法院会默认婚后还贷是共同财产。所以，你现在要做的是：把所有转账记录和银行流水整理清楚，重点标出婚前和婚后的还贷明细，最好去银行打印完整的还贷账户流水。

另外，尽快给房子估个价，找中介问问或者委托评估机构出个报告，这直接影响补偿金额怎么算。然后试着跟她协商，明确告诉她法律上只能分还贷部分和增值，不是房子的一半。你可以提出一个大致方案，比如婚后还贷总额除以总购房款，再乘以当前房价，最后乘以50%，这样算个补偿数，能省去打官司的麻烦。

如果协商不成，那就准备起诉离婚。到时候主动提交还贷记录和评估报告，请求法院确认房子归你，你支付补偿款。同时可以申请财产保全，防止她转移或变卖房子。

还有，保留购房合同、首付款凭证、房产证，这些能证明房子是你婚前买的。如果你们之前有关于房产分割的聊天记录或录音，特别是她说过“只想要补偿”之类的话，也保存好。

最后提醒一下，离婚诉讼一般要在知道权利受损后三年内提，但你们如果已经分居或她起诉了，赶紧行动，别拖。法院判你补偿，要是你一时拿不出钱，她可能申请强制执行，房子有被拍卖的风险。所以，提前准备资金或者商量分期支付。

房子大概率能保住，但得掏钱补偿。先把账算清楚，再决定是协商还是打官司。要是情况复杂，建议带着材料找律师当面聊聊，更稳妥。