律师回复

这个转账记录能证明他给过你钱，但光靠这个去打官司，风险不小。法院要看的不仅是“他给了你钱”，更重要的是“这钱是赔地板的”。对方完全可以咬死说这是借款或者别的往来款，你手里没有漏水现场的照片、聊天记录或者物业的证明，法官很难直接认定这就是赔偿款。

你现在最要紧的是赶紧把证据补一补。漏水那会儿拍的照片、视频还有没有？跟邻居、物业聊天的微信记录截图保存好。物业那边如果能出个书面说明，写明漏水时间、原因以及邻居当时答应赔偿，那作用就很大。要是邻居在电话或者微信里说过“我赔你地板钱”之类的话，哪怕只有一句，也赶紧截图或录音，整理成文字。

另外，地板维修的报价单、收据、发票都要留好，最好找装修公司或者第三方评估机构出个书面损失报告。转账记录如果备注栏里写过“地板赔偿款”之类的字眼，一定要截图保存；没有的话，去银行打一份完整的交易流水，看能不能体现出对方账户信息。

邻居搬走了、电话打不通，这不代表你告不了他。只要你知道他的姓名、身份证号或者以前的住址，法院可以公告送达，就是时间会拖得长一点。你也可以考虑申请财产保全，冻结他名下的资产，防止他把钱转走。

诉讼时效一般是三年，你去年搬进去应该还在时效内，但别拖着。如果证据实在不够，还是先找当地律师当面聊聊，看看值不值得起诉。别因为月供压力就急着上法院，稳扎稳打把证据做扎实了，胜算才大。