律师回复

这事儿确实挺闹心。房子写了两口子名字，法律上基本就算共同财产，离婚时原则上一人一半，包括涨的那部分价。你父母出的首付，如果没有明确说是借给你的，或者只赠给你一个人，那很容易被当成给夫妻俩的，对方就有权分。

想保住这笔钱，关键看证据。你赶紧翻翻银行转账记录，看有没有备注“购房首付借款”之类的字眼。要是有借条，哪怕是事后补的，也能说明这是借款不是白给。你跟你父母聊天记录、微信里提过“这钱是借的”或者“只给你一个人”的内容，也都能用。

不过别指望完全保住，法院大概率不会直接判房子全归你。但如果你能证明首付是你父母出的，对方想分走一半房款，你可以要求他先还你这部分钱，再谈分割。比如房子值200万，首付出了60万，那这60万你先拿回来，剩下的140万再一人一半。但增值部分他还能分，实际损失可能比想象中大。

还有，对方要是主张共同还贷或出过装修款，那得另算，跟你父母的首付不掺和。别一上来就答应分一半，先把证据理清楚。要是怕他转移财产，可以申请财产保全，查封房子。

总之，别一个人硬扛，找个律师把证据筛一遍，看看是协商还是起诉。你父母的钱不会白出，但得靠证据说话。