律师回复

这种情况确实烦人，尤其是押金不算小数目，家里等着用钱就更急了。咱们一步步来：

你手头的合同和转账记录是关键，能证明你们有租赁关系、押金也交了。房东口头答应退但没动静，这已经算违约了。起诉的话，你不用太担心他失联——只要你能提供他的姓名、身份证号或者住址，法院能通过公告送达的方式推进，只是时间上会拖一点。

建议你先整理下证据：合同、转账截图（银行的或微信/支付宝的都行），还有他之前说退押金的聊天记录或通话录音（注意录音别违法，比如偷偷录的但没威胁他那种一般没事）。如果之前没留证据，现在可以发条短信或微信再问一次，比如“您之前说退押金，现在能退吗？”，他回不回都算记录。

下一步是去法院起诉。租房所在地的基层法院就能管，你带上起诉状（网上有模板，填上你和房东的信息、要求退押金的事实）、证据复印件和身份证。如果怕房东转移资产，可以同时申请财产保全，冻结他账户，但得交保证金（或者找保险公司出保函）。

诉讼时效是三年，从他说退但没退那天算起，你现在还来得及，但别拖太久。另外得有个心理准备：如果房东名下没财产，赢了官司也可能拿不回钱，不过申请保全能降低这种风险。要是押金只有几千块，起诉费倒不贵，但时间和精力成本得算算——可以先去街道司法所或法律援助中心问问，看能不能调解。

总之，证据在手就抓紧行动，别让这事耗着。有啥具体操作上的问题，比如写起诉状不会，可以再问我。