律师回复

这事儿挺常见的，先别慌。你那个录音，只要不是通过窃听、欺诈这些违法手段搞来的，一般法院是会认的，能当证据用。关键就看录音里他说得清不清楚——比如有没有明确说退多少、什么时候退，还有你是不是已经履行了退租义务，比如水电结清、房子没损坏这些。单靠一段录音，房东可能辩解说是“气话”或者“开玩笑”，所以最好再找找租房合同、押金转账记录、退租时的照片，或者微信聊天记录，这些能帮你把证据链串起来。

起诉的话，押金金额不大，诉讼费也就几十块钱，但得花时间整理材料、跑法院。要是房东名下没什么财产，就算赢了也可能执行不到钱，这点得想清楚。建议你先发个微信或短信，正式催他一次，限个期限，比如7天，这样既是最后沟通机会，也能把催告记录固定下来，对诉讼时效有好处。

另外，确认下房东是房主还是二房东？如果是二房东，得查清他有没有转租权、押金是不是在原始房东手里，免得告错人。诉讼时效一般是3年，你才拖了两个月，来得及，但别拖太久。

如果押金不多，也可以先试试找街道办或住建部门调解，有时候行政介入比打官司快。总之，证据别删，行动别拖，自己权衡下时间和精力，再决定走哪条路。