律师回复

这事儿其实挺常见的，你不用太慌，但也不能完全不当回事。

首先，水电费是租户自己用的，属于他的个人债务，跟你没关系。你和物业签的合同里如果没有明确说“租户欠费由房东承担”，那法律上一般不会让你直接掏这个钱。民法典也讲合同约束的是签约双方，物业不能随便把租户的债转给你。

不过物业催得紧，主要是觉得起诉租户麻烦，找你要钱容易。但你要明白，法律上你并没有这个义务。

你现在要做的几件事：
第一，明确告诉物业，合同没写你承担，你不同意垫付，但愿意配合提供租户信息。用短信或者书面留个底，别口头答应什么。
第二，赶紧把证据收一收：租赁合同、租户身份证复印件（如果有）、押金收据、水电费催缴单、你跟租户的聊天记录。这些能证明实际用能人是租户。
第三，如果物业真起诉你，别怕。上法庭你拿出证据，说租户是实际使用人，你没代付义务，胜算很大。甚至可以要求物业承担你打官司的费用。

至于要不要追租户，三千多块金额不大，诉讼成本可能更高。看看押金够不够，不够的话可以发个律师函或者走小额诉讼，费用不高。

提醒一下：如果你之前口头答应过要垫付，或者合同里有隐含条款，那就可能麻烦了。所以没确认前别乱承诺。

总的来说，你配合追讨是情分，垫付不是本分。稳住，别被“起诉”吓住。实在不行找个律师写封回函，花不了多少钱，但能挡掉不少麻烦。

有什么具体问题可以再问我，帮你分析一下合同细节或者下一步怎么走。