邻居收了我两万块定金说卖车位给我,现在他反悔了不给退钱,我只有转账记录,也没有签合同,这钱还能要回来吗?
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邻居收了我两万块定金说卖车位给我,现在他反悔了不给退钱,我只有转账记录,也没有签合同,这钱还能要回来吗?
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能要回来,但得看你能不能证明这两万块是“买车位的定金”,不是别的什么钱。转账记录只能说明你给过他钱,他完全可以说这是借款或者你之前欠他的,那就麻烦了。关键是要证明你们俩确实口头约定了车位买卖这件事。
口头合同在法律上也是有效的,但证明起来比较费劲。你如果手里有微信聊天记录、通话录音,或者当时有家人在场听到你们商量,这些都能用上。把这些证据串起来,法院就更可能认可这是定金。
他嘴上说“要去告你”别太当回事,真要去告你,你应诉就行,反倒不如你主动起诉他要求返还定金来得主动。定金有担保的性质,如果他能证明是定金,法律上收定金的人反悔得双倍返还。但证明不了的话,就只能按普通欠款追回两万本金。
你现在要做的第一步:赶紧把能证明“车位买卖”的证据都翻出来。微信聊天记录截图加录屏,通话录音注意别诱导他,就让他自己承认“收了定金答应卖车位现在不卖了”。有家人或邻居当时听到的话,可以请他们出个书面证言。
第二步:先发个正式的微信或者挂号信,明确跟他说7天内把两万定金退回来,不然就起诉要求双倍返还。把发出去的记录留好。
第三步:他要是还不理你,直接去车位所在地的基层法院起诉,案由写“定金合同纠纷”或者“买卖合同纠纷”。诉讼费不高,标的才两万,也就三百块钱左右,自己写诉状也能行。
第四步:起诉的时候可以申请财产保全,把他名下存款或者房产先冻住,省得他转移财产,到时候赢了也执行不了。
另外提醒一句,诉讼时效是三年,从他明确说不退钱那天算起,你被拖了几个月,时效没问题,但别无限期等下去。如果只有转账记录没有其他证据,法院可能只判他还两万本金,不支持双倍。还有,他要是名下没财产,赢了官司也可能拿不到钱,所以越早动手越好。
先整理证据,发个正式函件,不行就起诉,别拖。情绪稳住,事情有办法处理的。