法律咨询
合同原件在房东手里只有复印件,私自录音能当证据吗
咨询问题
我租房合同原件在房东那儿,我手里只有复印件。现在他要起诉我,我偷偷录了和房东的通话,这个录音能当证据吗?
律师回复
私下录音能不能用,关键看你怎么录的。如果你没有用违法手段(比如窃听、威胁),内容也没剪辑过,法院是有可能采纳的——但人家要是明确说了不同意你录,那被排除的风险就大了。所以别指望靠录音顶替合同原件。
你现在手里最硬的反而是转账记录。每笔转账能对应上房租,再加个复印件,两条线一搭,法院也能认定你们存在租赁关系。先别慌,把复印件、转账截图、微信聊天记录(包括提到租房细节的内容)全部整理出来。
他既然起诉了,你就得应诉,别躲。收到传票后15天内交答辩状,到时候可以要求法院让他把合同原件交出来。如果担心他转移财产,可以申请财产保全,但那个要交担保金,划算不划算最好找当地律师帮你算算。
录音先留着,不用急着全交出去。等看到他的起诉材料,再跟律师商量怎么用。现在最要紧的是把手头的证据理清楚,先应对诉讼。真要搞不好,再想别的办法。