律师回复

能告，但先别急着直接冲法院。你手里这份离婚协议，只要签的时候没有欺诈、胁迫这些情况，对双方是有约束力的。但问题在于，房子没过户，法律上房子还在你前女婿名下，你女儿拿到的只是一份“债权”，不是产权。他现在拖着不办，这套房子随时可能被他拿去抵押或者卖掉，所以这事不能一直等。

不过先别慌，有两件事你最好先核实清楚。第一，房子还有没有贷款？如果贷款没还清，银行是抵押权人，很多地方银行不允许直接过户，得先还清贷款或者银行同意变更主贷人，不然就算法院判了，执行起来也很麻烦。第二，离婚协议本身有没有写清楚过户时间、配合义务这些？如果只是写了“归女方”，没说什么时候过户，那诉讼请求就要写清楚，一般就是“请求判令被告履行离婚协议，协助原告办理房屋过户登记手续”。

对方现在不接电话，说明协商这条路基本走不通了。你可以考虑先发一封律师函，给他一个明确期限，告诉他再不配合就起诉，同时要求他承担违约金或者赔偿损失。这一步不是白做的，将来打官司的时候，这份律师函能证明你催告过，他不配合，责任在他。发完函他还不理，那就直接起诉，起诉的同时最好申请财产保全，防止他在这个过程中把房子卖掉。

另外提醒一下，离婚协议最好去调一下房产登记信息，看看房子有没有被查封、抵押或者设了居住权。他之前拖延过程中的微信聊天记录、短信、通话录音，只要能证明他说“最近忙”“过阵子再说”这类话的，都留好，这些都能说明他不配合。

还有诉讼时效的事，像这种要求对方配合过户的，一般适用三年诉讼时效，从约定履行期限届满或者你知道对方明确拒绝履行的时候开始算。如果拖太久，对方拿时效说事，你就很被动。

说实话，这种事拖越久变数越大。你先把房子有没有贷款、协议本身有没有问题这两件事查清楚，再决定是发函还是起诉。如果觉得心里没底，带上现有材料找个律师面谈一次，让他帮你把路径理清楚，再行动也不迟。