律师回复

这种情况确实挺头疼的。没签合同不代表就没办法，关键看证据能不能撑起来。你那个押金转账记录是核心，但最好能显示是“押金”而不是普通租金。如果能配上聊天记录、通话录音（别违法取证），或者有邻居、中介能作证你们确实租过房子，那就更稳了。

诉讼时效是三年，从你退房那天开始算。过去两年了，时效还在但快到期了，别拖。要是你中间催过房东还钱，比如发过微信或打过电话，那时效可能就中断了，重新算。

房东说地板划痕、墙面脏就不退钱，这个理由不一定站得住。正常使用造成的损耗，比如墙上有点灰、地板轻微磨损，法律上不算他扣钱的依据。除非他能证明是你故意破坏或者使用不当，否则他扣钱没道理。

现在赶紧做这几件事：
1. 把所有证据整理好——转账记录、聊天记录、退房时拍的照片视频、任何能证明你们有租赁关系的材料。
2. 发个正式催收函，用EMS或者挂号信寄给他，留好寄送凭证。这一步既能给他压力，也能中断诉讼时效。
3. 要是协商没用，尽快去房屋所在地法院起诉。金额不大可以走小额诉讼程序，成本低、速度快。
4. 如果担心房东转移财产，起诉前申请财产保全，查封他的资产。

风险也得说清楚：如果只有转账记录，对方可能咬定这是租金或其他费用，那就不好办了。还有，就算赢了官司，房东名下没钱或者人找不到，执行起来也麻烦。

两年前的事，追起来确实有点难度，但也不是没戏。先评估一下押金金额，如果就几千块，诉讼费和时间成本算下来值不值？建议你带着现有材料找个律师聊聊，看证据够不够、值不值得起诉。最终决定还是你自己掂量。