律师回复

这种情况你不用自己扛着走人，法律上你是占理的。房东有义务修房子，漏水不修导致你衣柜泡坏，这属于他违约造成的损失，你可以要求赔偿。

关键是两点：一是证明他确实没修，二是你采取了合理措施减少损失。比如你找过他半年、居委会也调解过，这些记录都能用。衣柜被泡坏的照片、视频（最好带时间戳）也得留好。

他推给物业说不管，这理由站不住脚。除非合同里写了物业负责维修，否则房东是第一责任人。他跟开发商扯皮是另一码事，不能转嫁给你。

建议你先书面催一下，微信、短信或挂号信都行，写清楚漏水情况，要求他7天内修，不然你自己找人修或者解除合同。保留好发送记录。

如果衣柜价值高（比如几千块），可以考虑起诉；要是损失不大，先自己修漏水，发票留好，再找他报销。诉讼费一般几百，小额程序也快。

也可以跟他商量个折中方案，比如你分担点维修费，他赔你衣柜损失，大家继续住。谈不拢再走法律途径。

搬走的话，要提前书面通知解除合同，让他退押金加赔偿。他要是赖账，就起诉。

对了，时效是三年，从你知道衣柜被泡那天算。你拖了半年，别再等了。另外如果他名下没财产，赢了官司也可能拿不到钱，起诉前可以申请财产保全，冻结他账户。

租房遇到这种事确实烦，但别慌，先把证据收齐、发个正式通知。损失不大就先协商，对方态度硬就找个律师聊聊，带着材料来律所具体分析也行。