律师回复

这种情况在租房纠纷里挺常见的，你先别太着急。房东电话里答应退押金，你们这就算是协商一致解除了合同，他确实有义务把钱退给你。

现在最要紧的，是证据。口头答应最难的就是证明。你好好回想一下，当时通话有没有不小心录下来？或者后来在微信、短信里，有没有聊到这个事，他有没有承认过答应退钱？哪怕是他找借口拖延的聊天记录，有时候也能侧面印证之前有过承诺。

另外，能证明你们租过房的合同、转账记录，还有你搬走时房子状况的照片、视频，交接钥匙的沟通记录，这些都整理好。还有这几个月你催他的所有记录，电话清单、短信微信都留着，证明你没放弃追讨。

证据准备得差不多了，我建议你先给他发个正式的催告。别只是打电话，用微信发段文字，或者寄封快递，把你要他退钱的事由、金额和最后期限写清楚，告诉他再不处理你就要走法律途径了。很多房东看到你动真格的，可能就愿意坐下来谈了。发完一定保存好记录。

如果发了函他还是拖，那就要考虑法律手段了。金额不大的话，诉讼确实是条路，时间成本你得有心理准备。但有时候，起诉本身就能给对方很大压力，反而能推动和解。如果担心他转移财产，起诉时也可以申请查封他相应的账户。

你先按这个思路，把证据理一理，发个正式的催告试试。很多事到这一步就能解决。如果他还是不理会，你再带着材料找律师详细看看，咱们再商量下一步怎么走更合适。