律师回复

这笔钱大概率能要回来，关键看你有没有证据证明它确实是定金，而不是什么意向金。法律上，定金是担保合同履行的，房东反悔导致交易不成，他得双倍返还。意向金就没那么明确了，如果没签合同、也没说清楚，房东可能占便宜。

你现在最大的麻烦是没签书面合同，房东就是钻这个空子，把定金说成意向金。但口头约定也有法律效力，只要能证明你们当时谈好了基本条件（比如价格、交房时间），你交钱时明确说是定金，他也认了，那这笔钱就构成定金。

你工伤急用钱，法院会酌情考虑，但不会直接改变法律定性。诉讼要时间，建议先试试协商或调解，可能更快。

第一步，赶紧整理所有能证明这笔钱是定金的证据：转账记录（备注写了“定金”最有利）、微信聊天记录、通话录音（注意别违法，比如偷偷录可能不行）、证人证言（比如当时在场的亲友或中介）。

第二步，发一封正式的催告函（微信或挂号信都行），明确要求房东在指定期限内返还定金，并承担违约责任，保留他拒绝的回复。这既是给他施压，也为以后诉讼留证据。

第三步，协商不成的话，尽快向房屋所在地法院起诉，要求双倍返还定金。同时可以申请诉前财产保全，冻结他的账户或房产，防止他转移资产。

第四步，如果诉讼周期太长，你急需用钱，可以试试申请先予执行（法院判决前先让他付一部分钱），但门槛高，得证明你确实面临紧急医疗需求。

转账记录是关键。如果备注了“定金”或“购房定金”，对你很有利。如果没备注，赶紧在聊天记录里让他确认，比如你问他“你收了我的定金怎么不退”，他回“那是意向金”，这个回复也能当证据。聊天记录要完整，别只截片段，最好能体现你们谈价格、交房时间等核心内容，还有他反悔的明确表态。

如果有第三方在场（比如中介、朋友），可以请他们出具书面证言，愿意出庭作证更好。

诉讼周期通常3到6个月，你工伤急用钱的话，时间成本高。建议同时向街道司法所或人民调解委员会申请调解，可能更快。

另外，如果房东名下没财产，胜诉也可能拿不到钱。起诉前先查查他的房产情况。定金纠纷的诉讼时效是3年，从你知道权利被侵害那天算，目前没超，但别拖太久。

这事确实憋屈，但别灰心，法律上你占理，关键是证据要扎实。建议先整理好材料，找律师当面评估下胜算和成本，再决定是起诉还是继续协商。如果还有问题，随时再问。