律师回复

这个情况挺常见的，但直接执行母亲名下的房子，法院一般不会支持。判决只针对债务人本人，房子登记在母亲名下，法律上就是母亲的，不能直接拿来还债。

不过，有几种情况可以争取。比如，如果这笔钱是债务人故意把财产转移到母亲名下，像借钱后、诉讼前或判决后，突然把房子过户给母亲，那可能算恶意逃债。你可以申请法院撤销这个转移，或者把房子追加为执行标的。但得拿出证据，比如过户记录、时间点，证明损害了你的债权。

还有，他说“房子是他妈的”，不一定就是真的。如果实际上是他出钱买的，一直住着，水电费单子都是他的名，那可能算“借名买房”或“代持”。你可以通过执行异议之诉，主张这房子是他的实际财产，要求法院查封拍卖。但证据得硬，比如购房合同、付款记录、长期居住证明。

如果啥证据都没有，那只能继续找债务人自己的财产。查他的工资、养老金、车辆、股权、存款，法院能冻结扣划。建议先找执行法官，申请财产调查令，让法院用“总对总”系统查一遍。要是发现他最近给母亲转过大钱或过户房产，赶紧申请调取记录。

另外，如果怀疑恶意转移，可以咨询律师后，提起“债权人撤销权之诉”，要求撤销赠与或买卖行为。这个有时效，一般是知道转移后一年内，最长不超过五年。别拖太久。

实在走不通，也别放弃。法院能限制高消费、拉失信名单、拘留罚款。要是发现他偷偷做生意或大额消费，举报要求追究拒执罪。

你替孙子操心，我懂。执行难是实务问题，但路没堵死。先和法官聊聊，查查他自个儿的财产。金额大的话，考虑委托律师做财产调查。具体细节最好当面谈，电话里说不透。