律师回复

你这个问题确实挺急的，我先拆开说。

关于让他搬走：能不能起诉成功，核心看这房子算谁的。婚后买的，首付虽然是他家出的，但法律上一般默认是夫妻共同财产，除非你们有白纸黑字写清楚算他个人财产。所以你对这房子大概率是有份的，他换锁不让你进，明显侵犯了你的居住和使用权。你可以基于共有权纠纷或者排除妨害去起诉，要求他停止侵害、搬离。法院会看具体情况，比如是不是已经分居或者离婚边缘，但至少你的诉求是有依据的。

关于防止卖房：你现在最要紧的是赶紧申请财产保全。就是向法院申请查封这套房子，不让它被过户或者抵押。这个动作要快，因为你提到的执行通知，可能说明已经有别的案子牵扯到这套房子了，万一被拍卖，你的份额就危险了。申请保全需要提供担保，一般是房产价值的一部分，可以是现金或者保险公司保函，具体金额法院会定。建议你马上去找律师，让他帮你起草保全申请书，同时调取房产登记信息，看看房子到底登记在谁名下。如果只登记了他一个人，风险更大，更要抓紧。

另外，执行通知具体是什么案由你得搞清楚。如果是他的债务，你可以向执行法院提出异议，主张你对房子有共有权，要求分割份额再执行。执行法院一般会考虑这点，但别拖，主动去沟通。

最后，证据方面，把购房合同、首付转账记录、他换锁的证据（照片、聊天记录）都收好。如果能证明你之前要求进门被拒，那就更好了。起诉和保全可以同时进行，别等。

有进展或者新情况，随时再聊。

（小提示：保全要抢在拍卖前，所以动作得快。）