律师回复

你担心的时效问题倒不是最大的坎儿。对方起诉你追尾款，诉讼时效一般从约定付款日算起三年，大概率还没过；但如果你想反过来告他质量有问题，从你发现漏风漏水那天算，也是三年，你现在一年左右，时间上没问题。

关键是窗户本身有没有质量问题。合同没写标准，不代表他能随便做。窗户漏风漏水明显不符合正常使用要求，法院一般会认定他没履行好合同义务，你有权要求他修、重做或者减钱。你拒付尾款在法律上叫“同时履行抗辩权”——他活没干好，你可以暂停付款。但注意，如果争议不大或者你用了很久，完全拒付可能被认定违约。

现在最要紧的是固定证据。漏风漏水的视频照片拍下来，最好能显示日期；微信聊天记录、短信、通话录音（注意合法性）都留着，尤其是他说“合同没写不管”那句话。有邻居或物业作证更好。

然后给他发个正式催告函，要求限期维修或赔偿，用挂号信或快递寄，留好底单和签收记录。这既是给他最后机会，也是为你自己留证据——证明你主动主张过权利。

如果他还不理，可以考虑起诉。5000块属于小额诉讼，程序简单，诉讼费也不高。要是担心他转移财产，可以申请财产保全，冻结他等值资产。

建议先试着正式协商一次，明确说“修好了我就付尾款”，或者商量个折中金额。对方态度强硬的话，直接起诉更省心，拖下去对你没好处——他起诉你时你还能反诉。

总之，时效风险目前不是大问题，但质量争议得尽快用证据固定下来。别干等着，主动点反而掌握主动权。具体操作还得看你手上材料，拿不准的话可以找当地律师或法律援助中心问一下。