法律咨询
楼上深夜噪音报警物业都没用怎么办
咨询问题
楼上那家人天天半夜拖椅子、砸东西,报警、找物业都没用,我快被逼疯了,还有什么办法吗?
律师回复
先别急,这种事儿确实磨人,但报警和物业解决不了很正常——他们没执法权,只能劝。楼上那点动静没到治安拘留标准,民警来了也就是口头警告,走了一照旧。
从法律上说,这属于相邻关系侵权,民法典里明确写了,邻居有义务不干扰别人正常生活。关键在证据:你不能光说“吵”,得证明怎么吵、吵多久、对你造成了什么影响。
建议你马上开始取证:买个分贝仪,或者用手机APP,连续一周晚上10点到早上6点录噪音,每次录的时候口述时间、地点。视频最好对着天花板或窗外拍,别拍人家屋里,不然可能被说侵犯隐私。
然后给物业发个书面投诉函,要他们出个回执,证明你已经反映过、他们没管住。这步能证明你走完了非诉途径。
如果对方还不收敛,可以考虑让律师发封律师函,正式告知风险。很多人收到盖章的文书就怂了。
再不行就去法院起诉,诉求写“停止侵害、赔偿损失”。胜诉了法院可以强制执行,比如要求对方铺隔音垫、调整作息。
诉讼周期3到6个月,但法院一般会先调解,能调就调。注意证据要扎实,别凭感觉告。精神损失费不会太高,几百到几千,主要目标是让他安静下来。
你提到离职和睡眠问题,这正好能证明损害后果——保留好就医记录或工作受影响证明,对诉讼有利。
先花一周取证,看对方反应。需要的话,我可以帮你理一下证据清单。