律师回复

别慌，收到传票不等于你输了。你这种情况我见的不少，卖家反悔还告你，说白了就是“恶人先告状”，但法律上谁对谁错，得看合同和证据。

你先看看合同里付款时间怎么写的，你是不是按时准备付了？如果卖家以“老婆不同意”这种理由拖着不配合过户，那很可能他先违约了。根据民法典，收定金的一方违约，得双倍返还。你付了30万，他要是真违约，你得让他赔60万。

现在最要紧的是应诉，别拖着。赶紧把合同、转账记录、微信聊天记录这些都翻出来，证明你一直在催他过户，他一直在拖。比如聊天里他说“老婆不同意，再等等”这种话，截图保存好。如果有通话录音，注意别违法，但可以在通话里明确问“你到底什么时候配合过户”，让他说出拒绝的话。

整理好证据后，尽快写个答辩状交到法院，就说你按约付了定金，是卖家反悔不配合，要求法院驳回他的诉讼请求，同时反诉他双倍返还定金。如果证据扎实，你胜算不小。

另外，可以考虑申请财产保全，把他房子或账户先冻了，防止他转移资产。这点跟律师商量着办。

要是他愿意和解，可以谈：退你30万定金，再赔点利息或房价上涨的损失，省得打官司折腾。但谈之前别松口，证据握手里。

最后提醒一句，收到传票后15天内要交答辩状，不然法院可能直接判。自己搞不定就赶紧找个律师，别拖。法律上守约方不吃亏，但你得动起来。