律师回复

这种情况确实挺闹心的。你先别急，贷款没批能不能要回定金，关键得看贷款失败的原因是谁的问题。

如果是因为银行政策调整、你个人征信或流水这些客观原因导致贷款没批，而且你已经尽力配合了，那一般算“不可归责于双方的原因”，房东应该退定金。但要是合同里写了“贷款没批算买方违约”这样的条款，那就比较被动了。

房东拉黑你、不沟通，反而说明他心里没底。你报警后警方不管也正常，这就是个民事纠纷。但报警记录留着，能证明你不是恶意违约。

现在赶紧把证据收齐：合同、转账记录、聊天记录、拉黑截图、报警回执，还有银行贷款拒批的证明。没有正式文件的话，找银行客户经理出个书面说明也行。

然后去房屋所在地法院起诉，案由可以是定金合同或房屋买卖合同纠纷。起诉前也可以先发封律师函，留个书面记录。

另外，如果担心房东转移财产，可以考虑申请财产保全，查封他名下资产，但得交保证金，成本大概1%-3%。

最后提醒一句，这种案子诉讼时效是3年，别拖太久。先找当地律师聊聊，评估一下胜算再决定要不要打官司。毕竟钱不多，但也不是小数目，别轻易放弃。