律师回复

能要，但确实有难度。关键问题是，转账记录只能证明你给过他钱，证明不了这笔钱是借款。他现在咬死说是工程款，法院就得看其他证据来判断你们到底有没有借贷的合意。

你和他是房东和租客的关系，他又搞工程，这个“工程款”的说法听起来不算太离谱。所以你得想办法证明这钱是借的，不是工程款。

第一步，赶紧翻翻微信、短信、通话记录，找任何能证明他找你借钱、你说借给他、或者他答应还钱的痕迹。哪怕他说过“周转一下”、“过两个月还”这种话，都算数。

第二步，如果找不到，试试联系他身边的人，比如他老婆、合伙人，侧面问一下这笔钱的性质。要是能套出“他借了房东15万”这种话，录下来就是关键证据。

第三步，协商已经没戏了，直接准备起诉。起诉前最好先申请财产保全，把他名下的银行账户、房产、车辆冻住，防止他转移资产。

第四步，起诉时别只主张民间借贷，可以把“工程款”这个说法也放进去，让法院一块儿判断。如果证据实在不够，也可以考虑以“不当得利”为由起诉——他拿了你15万没有合法依据，也得还。

转账记录是基础，但最好去银行打印完整的流水，盖上银行公章，法院才认。另外，任何能证明你们之间有借贷合意的记录都要收集：微信聊天记录（截图+录屏+文字版）、通话录音（注意别违法，不能偷偷录）、短信、邮件、证人证言。

如果能找到他承认借过钱的证据，哪怕只有一句“那15万我过段时间还”，也能极大扭转局势。

还有，民间借贷的诉讼时效是3年，从他赖账或失联开始算。别拖，尽快行动。

说实话，这种案子确实让人又气又急，但别慌，理清楚证据链、走对程序，还是有希望的。建议尽快找一位擅长民间借贷的律师，帮你梳理证据、设计诉讼策略。如果需要，我们团队可以帮你做一次免费的案件评估，看看你的证据到底够不够硬。