律师回复

这种事别急着认栽，但硬刚也得有章法。对方律师发函，说白了就是吓唬人的多，真正站得住脚的少——除非你们合同里写了“房东卖房可以随时解约”，否则房东单方面提前赶人，他才是违约方。

押金不是房东的小金库，扣钱得有凭有据。你女儿搬走时房子有没有损坏，不是他嘴上说了算的，得拿得出入住时和搬走时的照片、视频、交接单这些证据。正常住下来的轻微划痕、墙面变色，法院不会支持他扣钱的。

你们现在最要紧的是翻箱倒柜找证据：租房合同、押金条、转账记录，还有入住第一天拍的房间照片或视频（哪怕手机随手拍的都行），以及搬走时拍的状况。房东和女儿的微信聊天记录也翻一翻，看他有没有说过“我要卖房所以你搬走”或者“押金退你就行”之类的话。

然后对律师函做个简单回复，不用长篇大论，就说“我方不同意扣款和赔偿要求，房东提前解约属于违约，我方保留追究其违约责任的权利”，留个书面记录。

至于要不要打官司，得看金额。如果押金加两千块总共没多少，诉讼费、律师费、时间精力算下来可能不划算。这种情况下，可以主动提出调解，但底线是“押金全退、一分不赔”，别谈什么“少赔点”。房东要是拿不出损坏证据，调解员也不会站他那边。

最后说一句：律师函不是判决书，别自己吓自己。冷静点，证据抓牢了，大概率能拿回押金，运气好还能让他赔点。要是心里没底，花几百块找个本地律师帮你看看合同和函件，比瞎扛或者认栽都靠谱。