律师回复

这确实让人头疼。3万块的中介费，法院都强制执行了，说明判决已经生效，你现在是被动的一方。不过别慌，这笔钱不一定全得你掏，关键是得赶紧动起来。

先说合同的事。口头说好1万，签完合同变成3万，这属于典型的“合同内容和口头承诺不一样”。根据民法典，如果中介骗了你或者你理解错了，你可以要求撤销或者改合同。但问题在于，你得有证据能证明当时口头约定是1万，而且你是在被忽悠的情况下签的字。比如聊天记录、录音（注意别违法），或者当时有别人在旁边能作证。

再说服务。中介就带你看了两次房，其他像过户、贷款这些核心活是不是你自己跑的？如果是，那中介费收3万明显不合理。法院判的时候一般看合同，但如果你能证明中介服务不到位，法院在实务中可能会酌情减掉一部分费用。

现在你已经收到执行通知，不能再对判决上诉了，但还有几条路可以走。第一，赶紧联系执行法官，申请暂缓执行，就说你正在准备证据，请求先别划扣你的钱或查封财产。这能给你争取点时间。第二，收集证据，重点就是能证明“口头约定1万”和“中介服务不到位”的东西，比如聊天记录、你自己办过户的银行回执、看房记录之类的。第三，如果证据够硬，可以考虑提起执行异议之诉或者申请再审，但这条路成本高，最好先咨询律师，看看胜算多大。

要是证据不够，也别硬扛。试着跟中介协商，比如提出付1万到1.5万作为实际服务费，看他们愿不愿意撤执行。协商时最好有律师陪着，别自己情绪上头。

总之，强制执行一旦开始，法院会扣你存款、工资，甚至可能上失信名单，影响坐高铁飞机和贷款。所以别拖，尽快行动。如果条件允许，找个懂房产纠纷的律师帮你把证据捋一捋，比你自己硬扛强得多。希望你能顺利解决，别让这事一直堵心。