律师回复

能告，但说实话，难度不小。关键看你有没有办法证明那两万是“定金”，而且确实给了对方。

法律上定金这东西，光嘴上说不行，得实际交出去才算数。你给的是现金，又没个收据合同，对方要是耍赖说没收到，或者说那是“订金”、“预付款”，甚至说是你借给他的，那“双倍返还”的罚则就很难用上。

不过你也别太灰心，他反悔不卖，这属于违约。就算定金性质证明不了，你起码可以主张他不当得利或者缔约过失，要求他把两万本金还给你。但双倍赔偿就别指望了。

现在首要任务是赶紧搜集证据。想想你们有没有微信聊天记录？通话录音过吗？有没有中介或者邻居在场看到你给钱？你去银行取两万现金的流水还在不在？对方有没有在短信里承认“你给过我两万”？这些都能帮你把证据链串起来。

第二步，写封正式点的函件，挂号信或者律师函都行，让他限期还钱，保留好寄送凭证。这既是固定证据，也给他个台阶下，说不定他就主动退钱了。

要是他还硬扛，那就抓紧起诉。诉讼请求可以写“返还定金两万”或者“双倍返还”。同时申请财产保全，把他那房子或者名下等值财产冻了，别让他转移。

这里得提醒你几个风险：一是诉讼时效三年，从你知道他反悔那天算，应该没过，但别拖；二是如果他在起诉前把房子卖了或者钱花光了，你赢了也可能拿不回钱；三是如果证明不了定金性质，法院只判返本金，不支持双倍；要是连给钱这事都证明不了，那就可能败诉。

这类案子现实中挺多的，关键是把证据搞扎实。建议你先跟他再聊一次，同时把证据理一理。如果他态度还是很横，最好找个律师帮你评估下起诉的可行性，别自己硬来。毕竟打官司花时间花精力，得看值不值。

有什么具体进展或者新证据，随时可以再问，我帮你分析分析。