律师回复

你这个情况，走起诉要求双倍返还定金这条路是能走的，但能不能赢，关键看你手里的证据和当初怎么约定的。

首先，定金合同有没有效，取决于你垫的这笔首付是不是明确约定为定金，而且实际给了对方。民法典规定定金不能超过合同总价的20%，超过部分不算定金。如果当初合同里写清楚了这是定金，转账记录也有，那这块问题不大。

房主说“家人不同意”就不卖了，这在法律上基本站不住脚，属于单方违约。但你需要证明你们签了有效的买卖合同，而且他明确表示不履行了。他现在躲外地不接电话，不影响你起诉，但法院送达会麻烦点，可能得公告，时间会拖长。

直接起诉要求双倍返还定金是合法的，但前提是你能证明他违约。如果合同里还约定了其他违约金条款，你只能选一个最有利的主张，不能两个都要。

你现在要做的：
第一，赶紧把所有证据整理出来——买卖合同、定金收据、转账记录、首付凭证，还有你跟房主、中介的聊天记录、通话录音（注意录音合法性），特别是他明确说“不卖了”的证据。
第二，尽快委托律师或者自己去房屋所在地法院立案，同时申请财产保全，把他名下的房子或银行账户先封了，防止他把钱转走。
第三，如果法院公告送达，你得有心理准备等一两个月。中间可以试着通过中介或者当地派出所打听他的新地址。
第四，诉讼时，除了要求解除合同、双倍返还定金，还可以保留主张房价上涨差价损失的权利，但这个需要充分证据。

风险也得提醒你：
- 诉讼时效是3年，从你知道他违约那天算。如果时间快到了，得抓紧。
- 如果他名下没啥可执行的财产，就算赢了官司也可能拿不到钱，所以财产保全很重要。
- 如果当初没明确这笔钱是定金，或者超过合同价20%，法院可能只支持部分双倍返还。

这事儿确实烦人，但法律上你有明确的办法。别因为他躲着就拖着，越拖越麻烦。有条件的话找个专业律师介入，保全和诉讼程序能帮你处理得更快。希望你能早点把钱拿回来。