律师回复

理解你的心情，漏水五年确实糟心。但说句实话，硬扛不太划算。物业费是合同义务，漏水是维修义务，法院一般会把这两件事分开处理。你停缴物业费，物业起诉你，法院大概率判你补缴，还得付违约金。你不能因为物业不修就不交费，这在法律上站不住脚。

不过漏水造成的损失，比如墙面发霉、家具坏了，你可以另案起诉要求赔偿。关键是证据：五年里的报修记录、物业推诿的回复、漏水的照片视频、维修报价单。这些得留好。

建议你先主动联系物业，表示愿意补缴欠费，但要求他们书面确认维修方案和时间。可以谈谈分期补缴或减免滞纳金，作为协商条件。同时，赶紧收集证据，向住建局或街道办投诉也行。如果物业还是不理，再起诉他们要求维修和赔偿。

注意诉讼时效，漏水损失赔偿的时效是三年，从你知道损失时算起。五年了，部分损失可能过期，所以别拖了。物业起诉后，法院会先调解，你坚持不补费，调解失败后判决很可能对你不利，还得掏诉讼费。

总之，先补费保住主动权，再走合法途径讨公道，比硬扛稳妥。如果你觉得精力有限，可以找律师看看材料，找找调解或诉讼的突破口。