帮表弟担保买房断供被起诉,担保能撤销吗
咨询问题
律师你好,我帮表弟担保买了套二手房,现在他断供了,银行把我告了,传票都寄到家里了。我老婆天天跟我吵,说这担保能不能撤销掉?我实在扛不住了。
律师回复
理解你现在的情况,压力肯定不小。先直接说结论:单方面说“我不担保了”,基本行不通。担保合同一签,银行就是冲着你这个担保人才放贷的,除非你表弟能把钱还上,或者银行同意换担保人,否则你很难主动脱身。
但也不是完全没得谈。银行已经起诉了,说明他们想走法律程序拿钱。法院会看合同有没有问题,比如你是不是自愿签的、有没有被忽悠、有没有重大误解。如果合同没问题,你大概率要担责。
现在最要紧的几步:
第一,赶紧找你表弟,把传票给他看,让他知道事态严重。让他想办法筹钱,哪怕先还一部分,跟银行协商恢复还款,银行可能撤诉。
第二,主动联系银行或者他们的律师,态度诚恳点,说你不是想赖账,但目前实在还不起,看能不能谈个分期,或者减免点罚息。主动谈比等着判决强。
第三,传票收到了,开庭必须去。别躲,缺席判决对你更不利。去了可以如实说你的困难,法院在判决执行时多少会考虑你的基本生活保障。
第四,万一你表弟真没钱,你替他还了之后,可以再起诉他追偿。前提是他名下有资产,比如房子、车,你还能拿回来。
另外,注意保存好所有证据:担保合同、银行的催款通知、传票、和你表弟的聊天记录(证明他承认断供)。这些后面都用得上。
你老婆担心牵连她的财产,这个倒不用太紧张。一般这种担保是你个人行为,不会直接动她的钱,除非贷款被认定用于你们夫妻共同生活,二手房担保通常不涉及这个。
最后说一句,担保签字容易,想反悔难。但事情到了这一步,别自己扛着,赶紧拉上你表弟和银行三方坐下来谈。如果谈不拢,建议你拿着材料找本地律师当面聊聊,花点咨询费,比走弯路强。