律师回复

你这情况真挺麻烦的，但也不是完全没戏。关键就看收条上怎么写——如果上面明明白白写了“定金”两个字，或者有“购房款”、“订金”这类指向买卖的字眼，那胜算就大很多。要是只写“收到5万元”，房东咬死说是预付房租，你就得赶紧找其他证据来撑了，比如微信聊天记录、通话录音，或者当时在场的人作证。

没有书面合同不等于不能起诉，口头约定法院也认，只是举证难度大。你得想办法证明你们确实谈过买房的事，那5万是担保交易履行的定金。

“急着离婚拿钱走人”这个心情我能理解，但定金纠纷和离婚是两码事，可以分开处理。定金官司通常比离婚快，建议优先启动。

先做这几步：
1. 把收条翻出来仔细看，哪怕上面有“订金”、“押金”或者“购房”字样，都算有利。如果啥也没有，立刻去翻聊天记录、找证人，补强证据。
2. 先发个律师函或者书面催告，让房东限期还钱。这招能给他施压，也能固定他不承认的事实，为后面起诉留证据。
3. 催告没用的话，直接去房屋所在地基层法院起诉，案由写“定金合同纠纷”或“买卖合同纠纷”。同时申请财产保全，把他名下的账户或者房子冻住，别让他转移资产。
4. 离婚那边同步办，如果涉及财产分割，可以要求法院把那5万算作夫妻共同债权，但离婚周期可能更长。

收条原件一定保管好，多复印几份。如果是手写的，注意字迹清楚，别涂改。所有和房东的沟通记录——微信、短信、通话录音（录音别剪辑，注意合法性）——都整理出来，重点是他承认收过钱但改口说是房租的部分。

证人也很重要：当时谈买房、交钱的时候有没有别人在场？哪怕是邻居、中介听到过，他们的证言也能帮上忙。

还有几个风险你得心里有数：
- 诉讼时效是3年，从你知道房东翻脸那天算起。如果已经超过3年，可能就赢不了了，先确认下时间。
- 证据不足的话，法院可能认定不了款项性质，到时候得另起诉“不当得利”，周期更长。
- 就算赢了，如果房东名下没钱或者提前转移了资产，你也拿不到钱。所以财产保全一定要做。

总之，没有合同不代表没路，但每一步都得踩实了。建议你找本地律师当面聊聊，带上收条和现有材料，让他评估下起诉的成本和胜率。时间紧的话，诉讼和离婚可以同时启动，别让一件事拖住另一件。

对了，如果离婚那边涉及家暴，记得申请法院调取报警记录和伤情鉴定，这可能在财产分割里争取到过错赔偿，但定金纠纷本身不直接挂钩。