律师回复

这种情况确实烦人，半年了谁摊上都闹心。你问告谁、去哪告，我直接说结论：把楼上邻居和物业一起列为被告，去房子所在地的基层法院起诉。

具体原因得看漏水点。如果是楼上装修或使用不当导致防水层坏了，责任在邻居；如果是公共管道或外墙渗漏，那物业有维修义务。现在两边互相推，说明原因不清，法院审了才能分清。索性两家都告，省得来回折腾。

法院那边，因为这是房屋渗水引起的纠纷，属于不动产侵权，只能去房子所在地的法院，不能去邻居或物业公司所在地。你直接去当地法院立案窗口问就行，或者用微信小程序“人民法院在线服务”提交材料。

起诉前最好先固定证据。拿手机拍天花板发霉的全景和特写，最好带日期水印；和物业、邻居的微信聊天记录、通话录音（别剪辑）都保存好；如果有书面答复，原件留好。另外，要是渗水导致家具、地板受损，也拍照保留购买凭证。

如果条件允许，找个有资质的房屋检测机构出个渗水原因报告，这能帮法院快速分清责任，胜算也大。不过鉴定费可能几千块，得先垫付，最后败诉方承担。

诉讼时效一般是3年，从你发现漏水那天算起，半年还在期内，但别拖太久，证据容易灭失。还有，如果邻居是租户或物业公司经营不善，胜诉后可能拿不到钱，起诉前可以考虑申请财产保全，查封对方账户或房产。

实在不行，先发个律师函给物业和邻居，要求限期整改，有时候能促成协商，省得走诉讼。但要是他们继续推，也别犹豫，直接起诉。

天花板发霉半年，每天看着确实糟心。走法律程序虽然费时费力，但至少能让责任方不再糊弄。建议你先整理证据，找当地律师当面聊聊，或者直接去法院立案窗口问问，他们会告诉你具体怎么操作。祝早点解决这个烦心事。