律师回复

这钱大概率不用给。中介起诉你的可能性不大，就算真起诉，你也不一定输。

中介费一般是交易成了才收。你通过中介看了房，但房主临时涨价导致没成交，这笔费用该不该付，关键看你们有没有明确说“看房就付费”或者“成交才付费”。民法典里讲，中介合同（居间合同）的报酬，通常以促成合同成立为前提。既然没成交，中介要求全额付费，法律上站不住脚。

中介威胁起诉，更多是施压。你哥住院、你替家里处理事，对方知道你精力有限还频繁催，就是想让你怕麻烦妥协。法律上起诉需要证据，中介能拿出你同意付费的书面或录音吗？大概率没有。

如果起诉，被告应该是中介，不是房主。房主和你没有中介合同关系，中介费纠纷是你和中介之间的居间合同纠纷，房主不是合同相对方。法院管辖一般是被告住所地（中介公司注册地）或合同履行地（你看房的城市）。

先稳住情绪，别被对方催收节奏带偏。明确告诉中介：你哥住院，家里事多，等事情处理完再谈。如果对方继续骚扰，可以保留通话录音，必要时报警。

收集证据：所有和中介的聊天记录、通话录音（注意合法性）、中介费报价单、房主涨价的证据（如聊天记录或证人）。这些能证明交易失败的原因不在你。

如果中介真的起诉，别慌。你可以在法庭上主张：双方没约定看房即付费，交易没达成是因房主违约，中介没促成合同成立，无权要求报酬。法院大概率会驳回中介的请求。

如果中介态度特别恶劣，你也可以考虑向当地住建部门或中介行业协会投诉，要求调解。这比打官司快，成本也低。

中介费报价的聊天记录或书面文件，证明对方曾要求你付费。房主涨价的证据，比如房主发来的消息、中介转述的录音，证明交易失败责任不在你。你和中介的沟通记录，尤其是对方威胁起诉、催收的内容，证明对方存在不当施压。你哥住院的相关证明（如病历、住院单），说明你当前确实无暇处理，可作为法院酌情减轻责任的参考。

诉讼时效风险：中介费纠纷的诉讼时效是3年，从你知道权利受侵害之日起算。如果中介很久没催，可能已过时效，但你不需要主动提，等对方起诉时再主张。管辖法院风险：如果中介起诉，你可以在收到起诉状后15天内提出管辖权异议，要求将案件移送至你住所地法院（如果你在外地），增加对方诉讼成本。执行风险：如果法院最终判决你支付少量费用（比如看房产生的实际成本，如交通费），而你拒不履行，对方可以申请强制执行，影响你的征信。但这种情况概率极低，除非你明确承诺了“看房就付费”。

家里出了这么大的事，精力有限很正常。法律上你站得住脚，别被对方吓住。先处理好你哥的伤情，中介的事放一放，等对方真的起诉了再说。如果还有不清楚的，可以带着材料找当地律师具体看看，别花冤枉钱。