法律咨询
替朋友担保租房只有录音不认账法院认吗
咨询问题
我帮朋友担保租了个房子,当时他口头跟我说不会连累我,我偷偷录了音。现在他不认账了,法院能认这个录音吗?
律师回复
录音可以交上去,但法院要不要认,得看它是不是完整、没被剪过、能不能证明说话的人是他。你光靠一段录音就想让他担责,老实说有点难。担保是你自己签的字,房东要追责还是先找你,录音只能证明他承诺过不连累你,不能直接免掉你的担保责任。
你先把原始录音文件从手机里导出来,存到电脑和U盘上,千万别剪。再整理个文字稿,标清楚哪句话是他说的“不会连累你”。最好能找点别的证据,比如微信聊天记录里他承认过这事,或者房东催你的时候提到过他。
要是房东已经起诉你了,你赶紧在收到传票15天内把录音交上去,申请追加你朋友当被告。要是还没起诉,先跟房东商量商量,说你是被他骗了,看能不能分期退押金,别搞到上黑名单。
如果还能跟他沟通,可以找律师发个函,让他书面认了或者重新录个音。调解成了就签个协议,把录音内容写进去。
真到了打官司那步,金额不大就试试小额诉讼,一审就完事,快还省钱。不过也得留个心眼:他名下要没钱,赢了也拿不到。起诉前可以先申请财产保全,冻他点存款或者车。
诉讼时效一般是3年,从他翻脸那天算起,别拖太久。建议先找个律师看看录音证明力够不够,再定是谈还是告。真要打,记得保全,别白忙活。