律师回复

这种临时加价的情况，法律上房东肯定站不住脚。民法典里诚实信用原则摆在那，合同签了、定金收了，他再反悔要加钱，属于根本违约。你不用担心“只退不赔”这个说法，法律上定金是双倍返还的，他违约了，只退本金等于赖掉违约金，法院不会支持。

至于成本，得看你的定金是多少。比如定金5万，双倍就是10万，扣掉诉讼费、律师费、保全费这些（几千块吧），实际到手可能比5万多。但要是金额不大，诉讼周期又长，确实得算算账。不过胜诉后这些费用通常由败诉方承担，也就是房东出。

现在关键是证据。合同、定金转账记录、房东加价的聊天记录或录音——这些都得留好。尤其是他要求加价的证据，微信截图要保存原始记录，电话沟通如果能合法录音最好。然后先发个催告函，要求他按原合同过户，不然就起诉双倍退定金。这既是给他压力，也是给诉讼留证据。

协商没戏的话，可以考虑起诉。两条路：要么要求继续履行（按原价过户），要么解除合同、要双倍定金。选哪个，得看房子是不是已经过户给别人了，你还想不想要这套房。建议起诉前先申请财产保全，查封房子或冻结他账户，防止他转移资产。

另外注意诉讼时效，双倍返还定金的主张要在3年内提，别拖太久。还要留意执行风险——万一房东名下没钱，或者房子已经过户给善意第三方，胜诉也可能拿不到钱或房。所以保全很重要。

总的来说，法律上你有理，但打官司确实费时间精力。建议先收集证据，发个律师函试试，对方还强硬再起诉。如果自己拿不准，可以找律师当面聊聊，把材料带过去分析一下，这样更踏实。希望你能顺利解决。