律师回复

这种情况其实挺常见的，我直接说重点。

首先，没签书面合同不代表就没租赁关系。只要你确实住进去了、也付了钱，法律上就认定你们存在事实租赁关系，民法典也支持这点。房东不能拿“没合同”当理由随便扣钱。

押金本质是担保，不是房东的额外收入。房子没损坏、水电费清了，押金原则上得退。但你提前退租确实算违约，房东可以主张损失，比如空置期的租金（一般法院支持一个月左右），但不能全扣。

剩余租金这块，如果你提前搬走没再住，房东就该退剩余天数的钱，除非你们口头约定了违约金。但房东说“一分不退”，法院一般不会支持。

现在你要做的是：
1. 把证据整理好。转账记录（最好备注了押金或租金）、微信聊天记录（特别是他说提前一个月通知就能退租的对话）、协商不成的截图或录音。这些是证明事实的关键。
2. 发一次正式催告。微信或短信都行，明确要求他7天内退钱，保留好发送记录。这既是给他最后机会，也是为起诉留证据。
3. 如果协商没用，可以去房屋所在地的基层法院起诉，案由是“房屋租赁合同纠纷”。金额不大（几千到一两万），适用小额诉讼，周期短、诉讼费也低。
4. 要是证据弱、房东强硬，可以先试试社区调解或街道司法所，成本更低。

注意几个风险：诉讼时效是三年，你才拖几个月，没问题，但别无限等。没有合同的话，法院可能会让你证明租期和押金金额，如果房东不承认收过押金，你又没备注或收据，就麻烦了。房东还可能反诉你赔空置期损失（比如他花了半个月才租出去），法院通常支持一个月租金。

总的来说，你占理的部分是押金和剩余租金不该全扣，但提前退租确实得承担一点违约责任。建议先整理证据、发催告，房东还不理就起诉，但做好拿回部分钱的心理准备。如果流程不熟，可以找当地律师或法律援助中心问问，不一定非打官司。