律师回复

这种情况确实挺让人头疼的，胜诉判决拿到手，结果对方名下没财产，感觉白忙一场。不过也别太灰心，关键看对方转房子这事儿是不是故意的、是不是为了躲债。

你要重点关注几个点：房子是什么时候过户的？是判决前还是判决后？转给他儿子的时候，有没有收钱？收了多少？如果是白送或者象征性收个几万块，那基本就是恶意转移了。根据民法典，债务人低价或者无偿转让财产，影响你还钱的，你可以申请撤销这个转让行为。

法院执行现在查不到财产，可能会先“终本”，就是暂时中止执行程序。但这不代表彻底没戏，法院还会限制对方高消费、上失信名单，你也可以继续提供线索申请恢复执行。

现在最要紧的是去调查清楚：去不动产登记中心调取那套房子的过户档案，看合同、付款凭证、登记时间。如果发现过户是在你起诉之后、判决生效之前，或者价格明显不合理，那就赶紧跟执行法官说，申请查封这套房子，防止他儿子再转手。

另外，可以考虑提一个“债权人撤销权之诉”，就是请求法院撤销这个过户行为，让房子回到他名下，然后再申请拍卖。这个诉讼有1年的时间限制，从你知道或者应该知道他把房子转走那天开始算，别拖太久。

当然也得考虑现实成本：撤销权诉讼要交诉讼费，万一对方确实没别的财产，就算赢了也可能执行不到多少钱。建议你先和律师一起算算账，评估一下值不值得打。

最后，如果实在走不通，也可以试着跟对方谈，让他儿子提供担保或者分期还钱。虽然判决是底气，但有时候务实一点、早点拿到一部分钱，比耗几年诉讼更划算。

总之，别放弃，先把时间线和证据理清楚，再决定下一步怎么走。如果需要，我可以帮你梳理一下具体操作步骤。