律师回复

这事儿得看合同怎么写。你先翻翻当时跟中介、卖方签的那份合同，重点看“尾款支付时间”那条。如果写的是“尾款在银行放款后支付”，那银行没放款，你的付款义务就没到时间，中介很难说你违约。但如果合同写的是“某年某月某日前付清尾款”，没提跟银行放款挂钩，那银行放款慢只是你筹钱的困难，不算免责理由，中介起诉你就有一定依据了。

另外，银行半年不放款，属于客观障碍，不是你主观拖着不给。法院会综合看合同约定、放款延迟的原因、你有没有积极催银行等因素来判断。

至于你说上班没时间去法院，这个不能当正当理由。法院可以缺席审理，你不去也不交答辩状，法院就按中介的证据判，对你很不利。建议你哪怕请个律师代理，或者申请线上开庭（现在很多法院支持），总比不管强。

关键步骤：第一，马上找出合同，看付款条款怎么写的。第二，联系银行要一份书面的放款延迟说明或审批进度函，证明不是你的问题。第三，别消极，要么委托律师，要么提交书面答辩状，附上银行证据。第四，主动找中介和卖方协商，比如商量自己先垫一部分尾款、等银行放款再还你，或者申请延期，能撤诉最好。

证据方面，合同、银行延迟证明、你跟中介催银行的聊天记录都留好。诉讼时效上，收到传票后15天内要交答辩状，不然可能缺席判决。如果法院真判你违约，中介能申请执行你的工资或房产，违约金加诉讼费，负担不小。

总得来说，先别慌，重点看合同和银行证据。拿不准的话，花点钱找律师当面聊下，比被缺席判决强。